农村房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终7566号

张秀兰可待安置房屋确定后另行主张。现张维森已经选择河南一村安置房屋，原告有权主张安置房屋。涉案房屋的拆迁补偿利益分为1103080元（5060元／平方米×218平方米＝1103080元），参照507号民事判决书应判令张秀兰享有30%比例为宜。张维森质证称，真实性无异议，对证明事实不认可，现在两村已合并为灵山新村社区，买卖合同应该有效。 2019年4月4日，张秀兰将张维森诉至本院，请求确认张维森与张义法签订的《房屋买卖契约》无效；判令张维森返还张秀兰位于青岛市即墨区房屋（土地使用证号为即集建92字第××号）的拆迁所得利益。一审法院于2019年8月12日作出（2019）鲁0282民初2789号民事判决书，张维森提起上诉，经青岛市中级人民法院作出（2019）鲁02民终9564号民事判决书维持原判，现（2019）鲁0282民初2789号判决已发生法律效力。该判决认定如下事实：1、涉案房屋位于青岛市即墨区，张维森并非河南三村村民，张义法将农村房屋出售给非集体经济组织成员，违反了法律法规的强制性规定，损害了集体经济组织的权益，故张义法与张维森订立的《房屋卖买契约

张秀兰可待安置房屋确定后另行主张。现张维森已经选择河南一村安置房屋，原告有权主张安置房屋。涉案房屋的拆迁补偿利益分为1103080元（5060元／平方米×218平方米＝1103080元），参照507号民事判决书应判令张秀兰享有30%比例为宜。张维森质证称，真实性无异议，对证明事实不认可，现在两村已合并为灵山新村社区，买卖合同应该有效。 2019年4月4日，张秀兰将张维森诉至本院，请求确认张维森与张义法签订的《房屋买卖契约》无效；判令张维森返还张秀兰位于青岛市即墨区房屋（土地使用证号为即集建92字第××号）的拆迁所得利益。一审法院于2019年8月12日作出（2

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终7566号 上诉人（原审被告）：张维森，男，1932年9月21日出生，汉族，住山东省即墨区。 委托诉讼代理人：张代福，男，系上诉人儿子。 委托诉讼代理人：张代祎，男，系上诉人儿子。 被上诉人（原审原告）：张秀兰，女，1940年4月19日出生，汉族，住山东省即墨市。 委托诉讼代理人：李欣，山东君诚仁和（青岛）律师事务所律师。 上诉人……