申请执行人执行异议之诉 （2017）渝05民初89号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，一、关于涉案房屋11号门面。何昕垚与晋愉地产公司签订商品房买卖合同在2015年3月31日，而本案涉案房屋的查封是在2015年3月24日，故何昕垚对涉案房屋执行提出异议，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的第一种情形。另外，对于涉案房屋11号门面的付款情况和占有情况，何昕垚提供了2012年7月17日和2012年8月29日通过银行刷卡支付50,000元和101,013元的POS单，另外还在2014年1月17日通过招商银行转账支付500,000元，但从其提供的银行明细表上看，2014年1月17日当天何昕垚与重庆

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，一、关于涉案房屋11号门面。何昕垚与晋愉地产公司签订商品房买卖合同在2015年3月31日，而本案涉案房屋的查封是在2015年3月24日，故何昕垚对涉案房屋执行提

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民初89号原告：周作智。委托诉讼代理人：刘晋，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘威娜，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：何昕垚。委托诉讼代理人：张雪琦，重庆渲滈言律师事务所律师。被告：重庆晋愉地产（集团）股份有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号，组织机构代码20313825-7。法定代表人：柯敬陶，总经理委托诉讼代理人……