借款合同纠纷 （2019）粤0106执异675号

被执行人未按本院通知履行生效法律文书确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，本院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。 根据已经发生法律效力的（2016）粤0106民初3582号民事判决，申请执行人是案涉房屋的抵押权人，对案涉房屋以折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，本院执行案涉房屋正是依法执行上述判决的行为。 异议人欲排除对案涉房屋的执行，需以上述判决中关于申请执行人对案涉房屋享有优先受偿权的判项被撤销为前提。 因此，异议人的异议实际是认为上述判决错误，此不属执行异议审查的范围，应予驳回，异议人可依法申请依照审判监督程序办理。 异议人申请再审的，不影响判决的执行。 《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 依照上述规定，承租人行使优先购买权，应当具备的前提条件是承租人与出租人之间必须存在合法有效的租赁合同。 如果租赁合同不成立、无效、被撤销或者因履行期届满而终止，则承租人不享有此项权利。 房屋租赁合同是房屋出租人将房屋提供给承

罗翠玲、平安银行股份有限公司广州天河支行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省广州市天河区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0106执异675号 异议人（利害关系人）：罗翠玲，女，1990年04月29日出生，汉族，广东省广州市增城区。 委托代理人：刘伟锋，男，1979年12月18日出生，汉族，身份证住址广东省增城市，现住广州市增城区，系罗翠玲丈夫。 申请执行人：平安银行股份有限公司广州天河支行（原深圳发展银行股份有限公司广州天河支行），住所地广州市天河区……