租赁合同纠纷 （2017）陕04民终2368号
裁判要旨
双方间的合同无效缺乏事实和法律依据。中凯公司辩称，中凯公司具有诉讼主体资格。租赁合同虽然是张鹏杰个人签订的，但张鹏杰是公司法定代表人。虽然原审法院认定合同无效，但中凯公司要求咸阳农科院只承担60%责任。中凯公司一审请求：判令被告赔偿原告财产损失280563.9元，退还原告多交纳的租金7333元。原审法院认定：2011年5月31日，咸阳农科院（甲方）与张鹏杰（乙方）签订了土地租赁合同，约定：1、甲方将咸阳市渭城区周陵镇咸阳农科院内西北角大房3间、小房3间、1.3亩土地租赁给乙方。甲方同意乙方在租赁土地上建筑厂房17间、办公室2间，厂房和办公室所有权归乙方。2、租赁期10年，从2011年5月31日起至2021年5月31日止。每年租金8000元，分两次付清。第一次付清前六年租金，甲方同意减免一年房租，乙方第一次交租金4万元，2011年5月31日交清。……7、本合同因国家政策或重大科研项目实施可无条件终止（以国家政策项目文件为依据）。2016年5月12日，咸阳农科院向中凯公司去函，内容为：根据渭城区康陵文物管理所关于拆除王皇后陵封土周边50米范围内建筑的要求，请接到
摘要
咸阳中凯装饰有限公司与咸阳市农业科学研究院租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终2368号上诉人（原审被告）：咸阳市农业科学研究院，住所地：咸阳市渭城区周陵镇陵照村。法定代表人：王玺民，系该院院长。委托诉讼代理人：宋中军，系咸阳市农业科学研究院员工。委托诉讼代理人：宋博亚，陕西玖标律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：咸阳中凯装饰有限公司，住所地：咸阳市渭城区咸宋路37号。法定代表人：张鹏杰，系该公司经理。委托诉……