物业服务合同纠纷 （2021）津01民终1882号

原、被告之间签订的《东方环球影城项目前期物业服务合同》《东方环球影城项目前期物业服务补充协议》及《东方环球影城物业服务人员费用测算》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应当依照合同约定享受各自权利、履行各自义务。关于物业服务费问题。原告主张的物业服务费包含分包费、物料费、人工费、管理酬金、工程服务费、行政办公费等六项内容，被告对原告服务项目无异议。原告主张的分包费，原告提交支付北京华远卫士保安服务有限公司秩序维护服务费、支付天津市爱益病虫害消杀服务有限公司垃圾清运费、支付天津市爱益育民劳务服务有限责任公司园艺分包费、支付天津市沃深机电设备安装有限公司消防维保服务费、支付天津旭日管道工程有限公司化粪清掏服务分包费、支付深圳市长城楼宇科技有限公司滨海新区分公司楼宇工程前期维护费、支付天津市锋林电梯工程有限公司电梯维保费、支付天津市新宾平安消防安全检测服务有限公司消防设施维保费、支付众诚通(天津）环保工程有限公司化粪池清掏费的报销清单、付款回单、费用报销单、发票、费用支付表等证据；原告主张的人工费，原告提交员工人力成本确认单、明细表等证据，且2018年8月人力酬金已由被告公司工作人员马艳

原、被告之间签订的《东方环球影城项目前期物业服务合同》《东方环球影城项目前期物业服务补充协议》及《东方环球影城物业服务人员费用测算》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应当依照合同约定享受各自权利、履行各自义务。关于物业服务费问题。原告主张的物业服务费包含分包费、物料费、人工费、管理酬金、工程服务费、行政办公费等六项内容，被告对原告服务项目无异议。原告主张的分包费，原告提交支付北京华远卫士保安服务有限公司秩序维护服务费、支付天津市爱益病虫害消杀服务有限公司垃圾清运费、支付天津市爱益育民劳务服务有限责任公司园艺分包费、支付天津市沃深机电设备安装有限公司消防维保服务费、支付天津旭日管道工程有限

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1882号上诉人（原审被告）：天津维多利亚房地产开发有限公司，住所地天津市西青区中北镇阜锦道5号万汇文化广场16号楼3门411A。被上诉人（原审原告）：长城物业集团股份有限公司天津分公司，住所地天津经济开发区金融服务区西区一期2号楼C座。负责人：郭占生，总经理。委托诉讼代理人：郭未杰，天津茂驰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晓华，天津……