租赁合同纠纷 （2021）豫01民终4288号

案涉房地产属于军产，该土地使用者为中国人民解放军河南省军区下属的河南省军区军需仓库，后经中国人民解放军河南省军区保障局移交给中国人民解放军联勤保障部队第五储备资产管理局，而中国人民解放军联勤保障部队第五储备资产管理局委托融通河南公司对案涉房产经营管理，且河南大宋驿栈公司已以自己的行为认可融通河南公司作为案涉房地产的经营管理者并与融通河南公司签署房地产租赁合同，且案涉房产已交付河南大宋驿栈公司租用，故融通河南公司有权作为本案融通河南公司向河南大宋驿栈公司主张权利。河南大宋驿栈公司称融通河南公司无主体资格的意见与该院查明的事实不符，该院不予采纳。关于融通河南公司要求解除与河南大宋驿栈公司签订的《房地产租赁合同》的诉讼请求，经查，在《房地产租赁合同》签订前，河南大宋驿栈公司接收案外人郑州恒业商贸有限公司与河南省军区机关有偿服务管理办公室签订军队房地产租赁合同中承租人的权利义务并实际履行，后河南大宋驿栈公司又与河南省军区机关有偿服务管理办公室签订《房地产租赁停偿委托管理项目整治协议》。上述合同存在先后的承继关系，并将原河南大宋驿栈公司签订的合同期限顺延停偿期自2016年4月2日至2018年6月

案涉房地产属于军产，该土地使用者为中国人民解放军河南省军区下属的河南省军区军需仓库，后经中国人民解放军河南省军区保障局移交给中国人民解放军联勤保障部队第五储备资产管理局，而中国人民解放军联勤保障部队第五储备资产管理局委托融通河南公司对案涉房产经营管理，且河南大宋驿栈公司已以自己的行为认可融通河南公司作为案涉房地产的经营管理者并与融通河南公司签署房地产租赁合同，且案涉房产已交付河南大宋驿栈公司租用，故融通河南公司有权作为本案融通河南公司向河南大宋驿栈公司主张权利。河南大宋驿栈公司称融通河南公司无主体资格的意见与该院查明的事实不符，该院不予采纳。关于融通河南公司要求解除与河南大宋驿栈公司签订的《房

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4288号上诉人（原审被告）：河南大宋驿栈酒店管理有限公司。法定代表人：郭春涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：王卫华，上海市建纬（郑州）律师事务所。委托诉讼代理人：董俊良，上海市建纬（郑州）律师事务所。被上诉人（原审原告）：融通地产（河南）有限责任公司。法定代表人：熊成波，该公司执行董事。委托诉讼代理人：丁保勇，北京市金台（郑州）律师……