合同纠纷 （2019）豫96民终1877号

2019年4月，祥和公司继续履行与范苏琴的合同后，范苏琴并未再催告尹根平履行交付租金的义务，现范苏琴以尹根平违约为由要求解除合同，证据及理由不足，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回范苏琴的起诉。本院认为：《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《中华人民共和国合同法》第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”本案，范苏琴称祥和公司将涉案房屋一、二层出售给其，祥和公司将涉案租赁合同中的一、二层的权利义务转让给其。但范苏琴并未提供证据证明其取得涉案房屋的物权登记、祥和公司向其实际交付房屋、祥和公司转让涉案租赁合同的权利义务取得尹根平同意，故范苏琴与本案不具有直接利害关系，其起诉不符合民事诉讼受案条件。一审裁定驳回起诉，结论正确，应予维持。范苏琴的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定

2019年4月，祥和公司继续履行与范苏琴的合同后，范苏琴并未再催告尹根平履行交付租金的义务，现范苏琴以尹根平违约为由要求解除合同，证据及理由不足，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回范苏琴的起诉。本院认为：《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《中华人民共和国合同法》第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”本案，范苏琴称祥和

河南省济源中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫96民终1877号上诉人（原审原告）：范苏琴，女，汉族，1964年5月21日出生，住济源市。委托诉讼代理人：卢心波，河南艳阳天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：尹根平，男，汉族，1963年5月4日出生，住济源市。委托诉讼代理人：杨建设，河南愚公律师事务所律师。上诉人范苏琴因与被上诉人尹根平合同纠纷一案，不服济源市人民法院（2019）豫900……