案外人执行异议之诉 （2017）陕08民初19号

第三人陕西丰庆置业有限公司与原告中国建设银行股份有限公司榆林上郡路支行签订《个人住房借款保证金质押合同》和《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，前者合同约定的是质权担保，后者合同约定的是连带保证责任，同一账户原告设置了两种担保责任，担保责任约定不明。且根据《物权法》第二百二十三条，《担保法》第七十五条之规定，借款保证金质押应当认定为存款单质押，属于权利质押范畴，根据《物权法》第二百二十四条“以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立，没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。”本案所涉账户质押，账户所有人为陕西庆丰置业有限公司，陕西庆丰置业有限公司与中国建设银行股份有限公司榆林上郡路支行并没有权利凭证的交付行为。中国建设银行股份有限公司榆林上郡路支行也未在中国人民银行办理保证金质押的登记，双方签署了最高额保证合同和质押合同，但质权并没有设立。质押合同对于人民法院的强制执行并没有对抗力，不拥有优先受偿权。另双方签订的《个人住房借款保证金质押合同》第九条约定“如保证金账户被司法机关或其他有权机关冻结或扣划，甲方应

第三人陕西丰庆置业有限公司与原告中国建设银行股份有限公司榆林上郡路支行签订《个人住房借款保证金质押合同》和《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，前者合同约定的是质权担保，后者合同约定的是连带保证责任，同一账户原告设置了两种担保责任，担保责任约定不明。且根据《物权法》第二百二十三条，《担保法》第七十五条之规定，借款保证金质押应当认定为存款单质押，属于权利质押范畴，根据《物权法》第二百二十四条“以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立，没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。”本案所涉账户质押，账户所有人为陕西庆丰置

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民初19号原告：中国建设银行股份有限公司榆林上郡路支行，住所地陕西省榆林市榆阳区。负责人：韩佳武，系该行行长。委托诉讼代理人：徐宝帅，陕西富能律师事务所律师。被告：周凤旗，男，1967年11月15日出生，汉族，住榆林市开发区。委托诉讼代理人：任玉澎，陕西格道律师事务所律师。第三人：尤春堂，男，1967年3月6日出生，汉族，住榆林市榆阳区。……