其他（城建） （2019）苏07行终223号

周某、封某1、封某2母子三人之所以提起本案的诉讼，要求确认灌南住建局拆除涉案房屋的行为违法，原因在于周某、封某1、封某2认为周某与包某于2004年签订的《房屋出让协议书》无效，其为涉案房屋的所有权人，对涉案房屋享有征收补偿权。关于《房屋出让协议书》的效力问题，封某1为此向灌南县人民法院提起诉讼，要求确认合同无效。灌南县人民法院作出（2018）苏0724民初2184号民事判决书且已生效。该民事判决书确认周某与包某签订的《房屋出让协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，且已经实际履行，包某构成善意取得，周某与包某之间签订的《房屋出让协议书》有效，驳回封某1要求确认《房屋出让协议书》无效的诉讼请求。该判决结果与灌南住建局将包某、薛某作为涉案房屋的征收补偿权利人不相矛盾。本案被诉的拆除行为，系在灌南住建局与涉案房屋的权利人签订房屋征收补偿协议并支付征收补偿款、房屋权利人交付涉案房屋的情况下实施的，符合征收程序,不违反法律规定。周某、封某1、封某2要求确认灌南住建局对涉案房屋实施的拆除行为违法的诉讼请求，无事实和法律依据，原审法院依法不予支持。另外，需要说明的是，鉴于生效判决已确认了包某、薛

周某、封某1、封某2母子三人之所以提起本案的诉讼，要求确认灌南住建局拆除涉案房屋的行为违法，原因在于周某、封某1、封某2认为周某与包某于2004年签订的《房屋出让协议书》无效，其为涉案房屋的所有权人，对涉案房屋享有征收补偿权。关于《房屋出让协议书》的效力问题，封某1为此向灌南县人民法院提起诉讼，要求确认合同无效。灌南县人民法院作出（2018）苏0724民初2184号民事判决书且已生效。该民事判决书确认周某与包某签订的《房屋出让协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，且已经实际履行，包某构成善意取得，周某与包某之间签订的《房屋出让协议书》有效，驳回封某1要求确认《房屋出让协议书》无效的诉讼请

江苏省连云港市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）苏07行终223号 上诉人（原审原告）周某，女，1953年12月11日出生，汉族，住江苏省灌南县。 上诉人（原审原告）封某1，女，1977年2月28日出生，汉族，住江苏省南京市白下区。 上诉人（原审原告）封某2，男，1979年7月22日出生，汉族，住江苏省灌南县。 被上诉人（原审被告）灌南县住房和城乡建设局，住所地江苏省灌南县行政集中办公……