土地租赁合同纠纷 （2017）鲁15民终1600号

本案的争议焦点是《种、养殖、包窑合同》中的租金标准是否应予调整。本案所涉合同，已经生效判决确认其有效性，并判决继续履行，尧舜村委会以合同未经合法程序签订为由，要求变更合同内容，没有法律依据。涉案土地状况的变更，并未对尧舜村委会其他土地造成影响，尧舜村委会称“耕地供需关系紧张，继续履行合同与当初订立合同的目的相悖”，没有相关证据支持其该项上诉理由，也不能作为法院调整土地租金标准的依据。尧舜村委会上诉称涉案土地享受国家粮食补贴的政策，对此被上诉人不予认可，村委会一方的单方陈述缺乏证据支持，本院不予认同。《种、养殖、包窑合同》签订后，土地经被上诉人的精力、资金等投入，土地状况发生了变化，土地收益或许增加，但这不会导致尧舜村委会作为合同一方的权利受到贬损，继续履行该合同也未能造成双方权利义务的严重失衡的后果，尧舜村委会以“情事变更”为由，要求调整合同履行内容，不符合法律依据。其以与第三方签订的合同，来作为调整租金标准的参考，也缺乏事实依据。因此，本院依据现有法律规定和当事人的举证，对尧舜村委会要求改判自2017年起调整双方合同的租金标准为每亩每年500斤小麦的价格的上诉请求，没有充分理由予以支

本案的争议焦点是《种、养殖、包窑合同》中的租金标准是否应予调整。本案所涉合同，已经生效判决确认其有效性，并判决继续履行，尧舜村委会以合同未经合法程序签订为由，要求变更合同内容，没有法律依据。涉案土地状况的变更，并未对尧舜村委会其他土地造成影响，尧舜村委会称“耕地供需关系紧张，继续履行合同与当初订立合同的目的相悖”，没有相关证据支持其该项上诉理由，也不能作为法院调整土地租金标准的依据。尧舜村委会上诉称涉案土地享受国家粮食补贴的政策，对此被上诉人不予认可，村委会一方的单方陈述缺乏证据支持，本院不予认同。《种、养殖、包窑合同》签订后，土地经被上诉人的精力、资金等投入，土地状况发生了变化，土地收益或许

请打印13份山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁15民终1600号上诉人(原审原告)：莘县燕塔街道办事处尧舜村民委员会。住所地：莘县燕塔街道办事处尧舜村。法定代表人：赵子申，村民委员会主任。委托诉讼代理人：李新艳、孔令军，山东鲁衡律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：赵景连，女，1945年9月5日出生，汉族，农民，住莘县。委托诉讼代理人：赵占奎，男，1959年12月15日出生，……