返还原物纠纷 （2018）鄂05民终147号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。行为人没有代理权、超越代理权、或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，《修建房屋占地协议书》中，蔡联根将其承包的责任山（小地名红土坡）中180平方米转让给郑家军修建房屋，郑家军共计支付价款1500元，袁学国同郑家军均无异议，蔡联根诉称该协议并非其本人签署且其本人也不知情，但袁学国作为蔡联根的丈夫，其以蔡联根的名义同郑家军签订协议，郑家军作为相对人有理由相信其行为系代表蔡联根，且该协议书已经经该山林的发包方兴山县古夫镇平水村村民委员会盖章认可，因此协议书中的上述约定对蔡联根产生法律效力，对于蔡联根主张要求郑家军返还建房外80平方米的诉讼请求不予支持；对于转让园田三亩的约定，该内容系双方签署协议后，郑家军要求合同执笔人罗某加上，现蔡联根不认可，郑家军也没有证据证明该约定系双方真实意思表示，对郑家军辩称该园田三亩应归其使用的主张不予支持。本案经调解，双方

郑家军、蔡联根返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终147号上诉人（原审被告）：郑家军，男，汉族，1972年10月20日出生，住兴山县。委托诉讼代理人：袁于芝，女，汉族，1973年6月12日出生，系郑家军之妻，住兴山县。被上诉人（原审原告）：蔡联根，女，汉族，1968年7月31日出生，住兴山县。委托诉讼代理人：袁学国，男，汉族，1963年12月25日出生，系蔡联根之夫，住兴山县。委托诉……