房屋买卖合同纠纷 （2017）辽07民终1903号

被告陈秋艳、王晓宏与王庆和于2015年7月6日口头达成的锦州市凌河区上海路七段盛世新城2-76号房屋买卖协议系双方真实意思表示，上述民事行为合法有效，且双方各自履行了交付房款及标的物的义务，并办理了房屋所有权转移手续。该买卖协议已实际履行完毕。关于原告诉求被告给付拖欠的房款一节，根据法律规定，原告应就该主张提供相应的证据证实，现原告所举证据仅能证明原被告双方已根据双方的约定完成了诉争房屋的所有权转移，达不到证明被告未付房款的证明目的，原告属举证不足，应承担不利的诉讼后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：驳回原告王艳辉、王彦明、王艳霞、王艳萍的诉讼请求。案件受理费减半收取984元、保全费887元，均由原告王艳辉、王彦明、王艳霞、王艳萍负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审判决认定事实属实，本院予以确认。另查明，王艳萍于2017年6月14日去世，其配偶和子女表示放弃参加诉讼。本院认为，本案中，二被上诉人与上诉人的父亲王庆和口头达成购房协议，并办理了房屋所有权转移登记，取得了房屋所有权证书，该协议已经生

被告陈秋艳、王晓宏与王庆和于2015年7月6日口头达成的锦州市凌河区上海路七段盛世新城2-76号房屋买卖协议系双方真实意思表示，上述民事行为合法有效，且双方各自履行了交付房款及标的物的义务，并办理了房屋所有权转移手续。该买卖协议已实际履行完毕。关于原告诉求被告给付拖欠的房款一节，根据法律规定，原告应就该主张提供相应的证据证实，现原告所举证据仅能证明原被告双方已根据双方的约定完成了诉争房屋的所有权转移，达不到证明被告未付房款的证明目的，原告属举证不足，应承担不利的诉讼后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：驳回

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终1903号上诉人（原审原告）：王艳辉，男，1959年4月28日出生，汉族，干部，住辽宁省锦州市凌河区。上诉人（原审原告）：王彦明，男，1963年1月10日出生，汉族，工人，住辽宁省锦州市古塔区。上诉人（原审原告）：王艳霞，女，1957年7月27日出生，汉族，退休工人，住辽宁省锦州市凌河区。三位上诉人共同委托诉讼代理人：张伟，辽宁文举律……