共有物分割纠纷 （2014）榕民终字第473号

上诉人郭宝儿要求分割诉争房屋，其虽然继承取得13平方米所有权份额，但房屋由于其自然性质和结构所限，不宜实物分割，而郭宝儿又不同意价款补偿，各方也均不同意将该诉争房屋变卖、拍卖，故诉争房屋现实际无法分割并确认上诉人郭宝儿对其中某一部分的所有权，但上诉人郭宝儿提出其现居住条件困难，需要房屋，故一审根据诉争房屋的实际状况，考虑房屋使用便利性、各方所占份额及生活需要，将诉争房屋前半段的一层后房分配给郭宝儿使用是合理的，被上诉人郭鼎成、郭鼎荣也未提出异议，且从产权登记部门的记载来看，该部分房屋的面积并不小于上诉人郭宝儿享有的份额13平方米。同时，判决诉争房屋前半段的一层后房归郭宝儿使用没有否定先前继承案件调解书所确认的郭宝儿对该诉争房屋享有的13平方米所有权份额。至于房屋租金，上诉人郭宝儿继承取得诉争房屋13平方米的所有权份额，应享有相应的收益权利。现诉争房屋由被上诉人郭鼎成、郭鼎荣占有支配，按照先前遗产继承案件的调解书，被上诉人郭鼎成应分得93平方米，现郭鼎成支配使用的诉争房屋后半段面积为91.26平方米，加上郭鼎成使用的诉争房屋前半段一层后房的1.5平方米的隔断，被上诉人郭鼎成现占有使用的房

上诉人郭宝儿要求分割诉争房屋，其虽然继承取得13平方米所有权份额，但房屋由于其自然性质和结构所限，不宜实物分割，而郭宝儿又不同意价款补偿，各方也均不同意将该诉争房屋变卖、拍卖，故诉争房屋现实际无法分割并确认上诉人郭宝儿对其中某一部分的所有权，但上诉人郭宝儿提出其现居住条件困难，需要房屋，故一审根据诉争房屋的实际状况，考虑房屋使用便利性、各方所占份额及生活需要，将诉争房屋前半段的一层后房分配给郭宝儿使用是合理的，被上诉人郭鼎成、郭鼎荣也未提出异议，且从产权登记部门的记载来看，该部分房屋的面积并不小于上诉人郭宝儿享有的份额13平方米。同时，判决诉争房屋前半段的一层后房归郭宝儿使用没有否定先前继承案

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第473号上诉人（原审原告）郭宝儿，女，1960年9月6日出生，汉族。被上诉人（原审被告）郭鼎成，男，1963年6月8日出生，汉族。被上诉人（原审被告）郭鼎荣，男，1951年9月8日出生，汉族。上诉人郭宝儿因与被上诉人郭鼎成、郭鼎荣共有物分割纠纷一案，不服福建省福州市台江区人民法院（2013）台民初字第1395号民事判决，向本院提起上诉……