租赁合同纠纷 （2018）鄂96民终79号
裁判要旨
屈臣氏公司受辉腾公司对外招租委托，与亚辉公司签订的《场地租赁合同》及《场地租赁合同终止协议》均系双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效。屈臣氏公司按照《场地租赁合同终止协议》约定履行了交付租赁场地义务，辉腾公司作为被代理人对亚辉公司未按照约定支付屈臣氏公司赔偿款应承担违约责任。基于《授权委托书》载明的委托人和受托人承担连带法律责任事项，亚辉公司也应共同承担违约责任。因此，屈臣氏公司要求辉腾公司与亚辉公司共同支付赔偿款及违约金的请求，既符合合同约定，也符合法律规定，该院予以支持。亚辉公司辩称，屈臣氏公司的租赁场地系还建业主所有，不属辉腾公司所有。因亚辉公司所提交的与业主签订租赁合同的时间在涉案《场地租赁合同》签订之后，且面积不符，故对其辩称意见不予采纳。辉腾公司辩称，其未向亚辉公司出具《授权委托书》，也不是涉案场地所有权人，不应承担民事责任。因屈臣氏公司与亚辉公司签订租赁合同时，仙桃·世界城属辉腾公司开发所有，亚辉公司未经辉腾公司授权而进行对外招租有悖常理；且辉腾公司未提供证据证明屈臣氏公司承租时涉案场地不属其所有，其辩称理由亦不能成立。据此，依照《中华人民共和国
摘要
湖北辉腾房地产开发有限公司、武汉屈臣氏个人用品商店有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省汉江中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂96民终79号上诉人（原审被告）：湖北辉腾房地产开发有限公司，住所地：仙桃市龙华山办事处大新路东侧。法定代表人：杜志平，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈浩，湖北为维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉屈臣氏个人用品商店有限公司，住所地：武汉市汉阳区鹦鹉大道48号B座5层（2）商B503、B504号、6层商网B606号。法定代表人：倪文玲，……