房屋租赁合同纠纷 （2018）闽01民终5350号
裁判要旨
林朝强主张诉起状及授权委托书仅有公司公章无法定代表人签字，不是适格原告，正旺公司提交的材料符合法律规定，林朝强无证据证明系伪造，故对其主张不予采信，正旺公司是适格原告。正旺公司与林朝强签订的《场地经营租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，是为合法有效。双方均应依照合同约定履行各自权利义务。正旺公司已将场地交付给林朝强，林朝强应支付租金。因正旺公司与汇通公司系关联企业，合同约定林朝强支付的租金直接从禹城工程款中扣除，正旺公司对此约定认可，该约定并无不妥。根据汇通公司出具的证明函，表明其公司并未与林朝强达成任何工程款抵扣的协议，也未发生任何工程款抵扣的事实，且庭审中，林朝强自认未与汇通公司进行结算，工程款是其单方扣除240万元后结算的。证明函与林朝强的自认恰好证明林朝强并未支付租金的事实。因林朝强未支付租金，正旺公司要求解除《场地经营租赁合同》并支付租金的诉请，符合法律规定，予以支持。林朝强主张本案系虚假诉讼，并未举证证明，对该主张不予采信。 一审判决：一、解除正旺公司与林朝强于2014年11月19日签订的《场地经营租赁合同》；二、林朝强应于判决生效之日起十日内归还
摘要
林朝强、正旺（福建）房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽01民终5350号 上诉人（原审被告）：林朝强，男，1974年11月25日出生，汉族，住福建省福州市长乐区。 委托诉讼代理人：陈成梁，福建金欧律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：正旺（福建）房地产开发有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区永安街**。 法定代表人：陈道旺。 委托诉讼代理人：林财文，福建坤海律师事务所律师。 上诉人林朝强因与……