房屋租赁合同纠纷 （2018）闽01民终6657号
裁判要旨
关于争议焦点一、林贵熖主体是否适格。一审法院认为，本案《房屋租赁合同》是以林贵熖福州市鼓楼区大儒世家绿园·归壹墅小区业主委员会的名义的签订，定金的缴纳亦是以林贵熖的名义，林贵熖主张本案系福州四季樱花餐饮管理公司和实力公司之间的房屋租赁合同纠纷，与林贵熖个人无关，无证据证明，一审法院不予采信。关于争议焦点二、林贵熖是否应当支付实力公司主张的租金及逾期违约金。实力公司与林贵熖签订《房屋租赁合同》，实力公司应当履行按照约定交付租赁房屋的义务，林贵熖应当履行按照约定给付租金的义务。林贵熖无正当理由未支付租金，实力公司有权要求林贵熖在合理期限内支付。首先，根据林贵熖提交的解除房屋租赁合同的申请，实力公司在申请书上加盖公章并表示已经接收钥匙，一审法院认为实力公司与林贵熖已协商一致，双方的房屋租赁合同自2016年12月起解除，林贵熖自认自2016年6月9日起未向实力公司支付租金，故实力公司主张林贵熖支付自2016年6月9日—2016年11月8日的租金，一审法院应当予以支持。其次，实力公司主张关于2015年12月9日—2016年1月8日的租金，林贵熖未支付递增租金4000元，无
摘要
林贵熖、福州实力房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终6657号上诉人（原审被告）:林贵熖，男，1982年6月4日出生，汉族，住福建省建瓯市。委托诉讼代理人：曾雪萍，福建汇成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:福州实力房地产开发有限公司，住所地福州市五四路210号国际大厦21C。法定代表人：林舜箴，总经理。委托诉讼代理人：李文捷，系公司法律顾问。上诉人林贵熖因与被上诉人福州实力房地产开……