物权保护纠纷 （2019）苏0581民初4999号
裁判要旨
被告赛格橙果公司基于其与喜盛公司签订的《委托经营管理合同》占有使用案涉商铺，但其未提供有效证据证明喜盛公司有权代表常熟禧徕乐家居生活广场二期全体业主签订该合同，故该合同对原告不具有约束力，原告作为案涉商铺的所有权人，有权要求无权占有人赛格橙果公司返还商铺并支付相应的占有使用费，故原告要求其停止侵权、腾空并归还A1025号商铺的诉讼请求，本院予以支持。 两被告行为侵害了包括原告在内业主的物权。 因两被告共同实施了侵害行为，造成包括原告在内的财产权益受损，理应对原告承担共同侵权责任。 关于原告主张的占有使用费，未提供证据证明其计算标准导致损失无法计算，且被告对原告以购房款金额年息6%的计算标准不予认可，经本院依职权就案涉商铺的占有使用费启动评估程序后，因原告拒交评估费用导致评估无法进行，应由原告承担举证不能的不利后果，故原告主张的商铺占有使用费缺乏依据，本院暂不予支持，其今后可另行主张。 原告主张装潢费用、破坏铜钉定位及拆除铺位牌子损失1万元的诉讼请求亦未有证据提供，本院难以支持。 据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第八条、第十五条，《中华人民共和国物权法》第三十七条，
摘要
陈聪娥与常熟赛格橙果企业管理有限公司物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0581民初4999号 原告：陈聪娥，女，汉族，1956年3月28日生，住浙江省永嘉县。 被告：常熟赛格橙果企业管理有限公司，住所地江苏省常熟市富春江东路58号（禧徕乐家居生活广场）2幢B5080室。 法定代表人：徐光伟。 委托诉讼代理人：范利利，该公司总经理。 被告：常熟市喜盛企业管理有限公司，住所地江苏省常熟市富春江东路58号（禧……