租赁合同纠纷 （2015）白山民二终字第65号

钟敬顺与孙伟心、王树茂签订的兑店协议书是双方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，协议有效。根据钟敬顺与孙伟心、王树茂签订的兑店协议和2013年12月31日王树茂出具的收据，可以确认钟敬顺已交纳2014年房屋的租金7，000.00元。关于钟敬顺主张孙伟心、王树茂应返还剩余房屋租金的观点，孙伟心、王树茂在庭审过程中一致同意返还钟敬顺剩余租金2，244.06元，钟敬顺予以同意。关于钟敬顺主张的确认饭店停业、搬迁取得的一次性停产、停业综合损失补偿款65，115.00元，搬迁补助1，000.00元归钟敬顺所有的观点，孙伟心、王树茂在庭审过程中一致同意给付钟敬顺搬迁费500.00元，钟敬顺予以同意。原审法院对上述两项调解意见予以确认。关于钟敬顺主张的确认饭店停业取得的一次性停产、停业综合损失补偿款65，115.00元归其所有的观点，根据钟敬顺与孙伟心、王树茂签订的兑店协议，可以体现孙伟心、王树茂将房屋出租的同时，已经将房屋的部分收益权能转让给钟敬顺，钟敬顺受让该部分收益权能后，因房屋征收搬迁发生的停产、停业导致其合法收益受损，故由此取得的一次性停产、停业综合损失补偿款65

钟敬顺与孙伟心、王树茂签订的兑店协议书是双方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，协议有效。根据钟敬顺与孙伟心、王树茂签订的兑店协议和2013年12月31日王树茂出具的收据，可以确认钟敬顺已交纳2014年房屋的租金7，000.00元。关于钟敬顺主张孙伟心、王树茂应返还剩余房屋租金的观点，孙伟心、王树茂在庭审过程中一致同意返还钟敬顺剩余租金2，244.06元，钟敬顺予以同意。关于钟敬顺主张的确认饭店停业、搬迁取得的一次性停产、停业综合损失补偿款65，115.00元，搬迁补助1，000.00元归钟敬顺所有的观点，孙伟心、王树茂在庭审过程中一致同意给付钟敬顺搬迁费500.00

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白山民二终字第65号上诉人（原审被告）孙伟心，女，1975年1月19日生，汉族，无职业，住白山市。上诉人（原审被告）王树茂，男，1972年7月17日生，汉族，无职业，住白山市。二上诉人委托代理人廉政林，男，1950年10月18日生，汉族，白山市浑江区圣民法律服务所法律工作者，住白山市。被上诉人（原审原告）钟敬顺，男，1974年6月6日生，汉族，……