租赁合同纠纷 （2016）陕06民终1316号

根据法律规定，延付或者拒付租金的诉讼时效为一年。本案中，原告孟丽萍与被告龚占华于2012年9月18日解除了房屋租赁合同，原告孟丽萍于2016年1月22日向本院提起诉讼，诉讼时效明显超过了法律规定的期限。原告诉称系因被告郭建红、郭生世、冯国占的无理阻挡导致其无法收回转租费，要求承担连带责任，但未提供确实充分的证据证明，且在其与被告郭建红、冯国占、郭生世因房屋租赁合同诉讼期间，其并未对被告龚占华提起诉讼要求支付房租费。故依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告孟丽萍的诉讼请求；案件受理费3320元，由原告孟丽萍承担。宣判后，孟丽萍不服，上诉至本院。其上诉理由为：2007年11月上诉人从被上诉人郭建宏以及第三人郭生世、冯国占、常小银处租赁了上述四人上、下16间房屋，租赁期限为5年，至2012年11月1日到期。2009年3月10日上诉人将其中郭建宏名下的一楼两间房屋转租给龚占华，租期四年，至2013年3月10日为止，每间租金2500元。期间被上诉人龚占华仅支付了一年的租金，

根据法律规定，延付或者拒付租金的诉讼时效为一年。本案中，原告孟丽萍与被告龚占华于2012年9月18日解除了房屋租赁合同，原告孟丽萍于2016年1月22日向本院提起诉讼，诉讼时效明显超过了法律规定的期限。原告诉称系因被告郭建红、郭生世、冯国占的无理阻挡导致其无法收回转租费，要求承担连带责任，但未提供确实充分的证据证明，且在其与被告郭建红、冯国占、郭生世因房屋租赁合同诉讼期间，其并未对被告龚占华提起诉讼要求支付房租费。故依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告孟丽萍的诉讼请求；

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕06民终1316号上诉人（原审原告）孟丽萍，女。委托代理人樊刚，陕西屹立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）龚占华，男。被上诉人（原审被告）郭建宏（又名郭丹红），男。委托代理人高晓峰，陕西常鸣律师事务所律师。上诉人孟丽萍因租赁合同纠纷一案不服陕西省子长县人民法院（2016）陕0623民初65号民事判决，上诉至本院。本院受理后依法组成合议庭公开……