租赁合同纠纷 （2021）陕01民终2852号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，鼎盛公司承租融胜公司的展厅后，未能按照合同约定按期向融胜公司支付房屋租金已构成违约。故融胜公司请求判令解除其与鼎盛公司于2018年4月22日签订的《租赁协议》并要求鼎盛公司向其支付自2020年5月1日起至实际腾房之日的租金，于法有据，一审法院予以支持。又因双方未在合同中明确约定逾期支付租金责任的承担，故融胜公司要求鼎盛公司向其支付违约金，于法无据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第九十四条第（四）项、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告西安市阎良区融胜汽车贸易有限公司与被告西安市阎良区鼎盛汽车服务有限公司于2018年4月22日签订的《租赁协议》；二、被告西安市阎良区鼎盛汽车服务有限公司于本判决生效之日起10日内按照勘验现场所确定的物品搬离原告西安市阎良区融胜汽车贸易有限公司位于西安市阎良区XX村XX组（XX

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，鼎盛公司承租融胜公司的展厅后，未能按照合同约定按期向融胜公司支付房屋租金已构成违约。故融胜公司请求判令解除其与鼎盛公司于2018年4月22日签订的《租赁协议》并要求鼎盛公司向其支付自2020年5月1日起至实际腾房之日的租金，于法有据，一审法院予以支持。又因双方未在合同中明确约定逾期支付租金责任的承担，故融胜公司要求鼎盛公司向其支付违约金，于法无据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终2852号 上诉人（原审被告）：西安市阎良区鼎盛汽车服务有限公司，住所地西安市阎良区。法定代表人：张学满，该公司总经理。委托诉讼代理人：樊玮，陕西尊知律师事务所律师。委托诉讼代理人：宁宇锋，陕西尊知律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安市阎良区融胜汽车贸易有限公司，住所地西安市阎良区。法定代表人：郭国平，该公……