买卖合同纠纷 （2019）甘0422民初3157号

原告向会宁御鼎房地产开发有限公司供给建筑用砖的买卖合同合法有效，原告已经履行了合同义务，会宁御鼎房地产开发有限公司应当履行向原告支付价款的义务。 原告将李某作为被告起诉，要求李某督促被告会宁御鼎房地产开发有限公司尽快履行还款义务。 李某是会宁御鼎房地产开发有限公司员工，其向原告出具收条是代表被告会宁御鼎房地产开发有限公司的职务行为，产生的后果应当由会宁御鼎房地产开发有限公司承担，故李某不是本案适格的被告，不承担民事责任。 原告虽与会宁御鼎房地产开发有限公司有房屋抵债意向，但没有签订房屋买卖合同，也未实施收条记载的房屋抵债的行为。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 现因被告会宁御鼎房地产开发有限公司已将涉案房屋出卖给他人，房屋买卖合同的目的已无

柴某与会宁御鼎房地产开发有限公司、李某买卖合同纠纷一审民事判决书

甘肃省会宁县人民法院民事判决书（2019）甘0422民初3157号原告：柴某，住会宁县。 委托诉讼代理人：邵某（柴某丈夫），住会宁县。 被告：会宁御鼎房地产开发有限公司。 法定代表人：武某。 被告：李某，个体户。 住会宁县。 现住会宁县。 原告柴某与被告会宁御鼎房地产开发有限公司、李某买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月26日公开开庭进行了审理。 ……