房屋买卖合同纠纷 （2021）冀07民终1011号

原、被告签订的已备案登记的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效。原告向被告发出的“解除合同通知书”，不能充分证明已到达被告，因此，不发生解除合同的效力；同时，原告发出解除通知的时间已超出合同补充协议约定的15日的期限，合同应继续履行。庭审中，原告向法院申请调取原告在怀来县的社保情况，因其未在举证期限内提出，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十条第一款“当事人及其诉讼代理人申请人民法院调查收集证据，应当在举证期限届满前提交书面申请”的规定，予以驳回。综上所述，对原告的诉求，不予支持。判决：驳回原告的全部诉讼请求。 本院二审期间，高艳阳向本院提供与远科公司工作人员高峰的通话录音一份，证明高艳阳不具备购房资格，是远科公司伪造的假的劳动合同进行的备案。远科公司的质证意见为：高峰不是我公司人员，是另外一个销售公司的人，其陈述不代表我公司意见，我们没有伪造高艳阳的购房资格，如果认为我方伪造应该提供相应的证据。远科公司没有提交新证据。二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。 本院认为，高艳阳上诉称其不是怀来户籍，也没有在怀来签订2年以上劳动合同，更没有交纳社会保险，也无纳税

原、被告签订的已备案登记的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效。原告向被告发出的“解除合同通知书”，不能充分证明已到达被告，因此，不发生解除合同的效力；同时，原告发出解除通知的时间已超出合同补充协议约定的15日的期限，合同应继续履行。庭审中，原告向法院申请调取原告在怀来县的社保情况，因其未在举证期限内提出，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十条第一款“当事人及其诉讼代理人申请人民法院调查收集证据，应当在举证期限届满前提交书面申请”的规定，予以驳回。综上所述，对原告的诉求，不予支持。判决：驳回原告的全部诉讼请求。 本院二审期间，高艳阳向本院提供与远科公司工作人员高峰的通

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀07民终1011号 上诉人（原审原告）：高艳阳，男，1995年9月23日出生，汉族，住昌平区。 委托诉讼代理人：李永慧，北京恒略律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：河北远科房地产开发有限公司，住所地怀来县沙城镇金榜园小区底商1号2号。 法定代表人：太荣生，董事长。 委托诉讼代理人：门磊，男，1987年9月16日，出生，汉族，公司副总……