案外人执行异议之诉 （2018）冀09民初278号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》规定对不动产权属采取登记生效原则，根据公示公信原则不登记不发生所有权变化，不得对抗善意第三人。但在对物权权属有争议的当事人之间，登记的不动产物权权利人虽然在法律上推定为权利人，但这种效力只是法律上的“推定”。现实生活中基于经济生活的复杂性和各种原因，也会产生不动产的权利人与产权登记产权人不一致的情形，故应在审查具体法律关系的基础上进一步明确权利人。本案中，原告孙越提供的证据之间能够互相印证，已经形成完整的证据链条，可证实由其缴纳房屋首付款及购房相关费用并偿还贷款月供实际居住，且房权证及相关票据的原件均由原告孙越保管，北京长盈恒润房地产经纪有限公司作为涉案房屋的中介公司对该房屋的购买过程也出具了情况说明。被告陈芸提供了买卖合同复印件、二手房交易发票复印件、房产证复印件主张涉案房屋系其购买，但涉案房屋的首付款交付及贷款月供、居住情况其均未能提供证据证实，被告陈芸提供的证据不足以证明该涉案房屋是其出资购买。原告孙越与被告陈芸之间借名买房的事实成立，原告孙越为涉诉房屋的权利人。被告陈芸与被告鑫瑞公司之间是合同之债，被告鑫瑞公司并非已完成购买交易并过户登记的善意购买人，对
摘要
孙越与献县鑫瑞小额贷款有限公司、陈芸案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀09民初278号原告（执行案外人）：孙越，男，1974年12月23日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：唐波，北京余庆唐律师事务所律师。被告（申请执行人）：献县鑫瑞小额贷款有限公司，住所地河北省献县乐寿镇西大街。法定代表人：孔立萍，该公司经理。委托诉讼代理人：石延华，河北榆轩律师事务所律师。被告（被执行人）：陈芸，女，1984年3月2……