房屋租赁合同纠纷 （2018）黑01民终7441号
裁判要旨
罗威在明知其所有的房屋已被查封，并被告知不得在该房屋设置任何权利的情况下，仍隐瞒该事实，将房屋租赁给不知情的赵辉，存在欺诈行为。赵辉在使用房屋受到影响并得知事实的情况下，有权要求撤销合同，对于赵辉提出撤销其与罗威之间租赁协议，并要求罗威返还包烧费36,000元的诉讼请求，应予支持。王彦涛作为出兑方，应当确保合同标的物能够正常使用，其在出兑前，应当了解其出兑物是否存在瑕疵，并在与承兑人签订承兑合同时履行告知义务，人民法院已将其经营饭店所在房屋查封，并且已在饭店门前张贴公告，在此情况下，其应当对租赁房屋被查封的情况知情，并在出兑时履行告知义务，其隐瞒该情况属于欺诈行为，赵辉在使用房屋受到影响并得知事实的情况下，有权要求撤销合同。对于赵辉提出撤销其与王彦涛之间兑现协议，并要求王彦涛返还兑店费340,000元的诉讼请求，应予支持。关于装修费及桌椅定金问题，现有证据不能证明该损失无法追回，对于赵辉主张赔偿48,000元装修费及3,700元桌椅定金的诉讼请求，不予支持。关于罗威、王彦涛是否应承担连带责任的问题，现无证据证明罗威、王彦涛存在恶意串通，赵辉要求罗威、王彦涛对租金、兑店费均承担连带责任的
摘要
王彦涛、赵辉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终7441号上诉人（原审被告）：王彦涛，男，1971年3月18日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：徐智，黑龙江擎雨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵辉，男，1972年11月11日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市香坊区，户籍所在地哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：王涤非，黑龙江焦点律师事务所律师。原审被告……