房屋租赁合同纠纷 （2018）粤15民终9号
裁判要旨
王鸿辉、施金婵之间租赁的房屋因未取得建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，双方订立的租赁合同无效，由于王鸿辉、施金婵签订租赁合同时，施金婵未对房屋的土地性质进行详细说明，而根据该房屋所在地的现实社会情况，王鸿辉对该房屋的土地性质应当具有一般社会认知程度，在签订合同时没有详细了解房屋的土地性质，所以王鸿辉、施金婵均应对合同无效承担过错责任。王鸿辉请求判令施金婵退还王鸿辉租房押金6810元，依法予以支持。由于王鸿辉提供的装修费用证据、员工工资表、搬迁费收据等证据因为双方存在争议，王鸿辉请求施金婵赔偿厂房装修、停工停产、搬迁等经济损失共计约84000元，其请求的事实理由不充分，证据不足，且没有法律依据，故依法不予认定。施金婵提供的翻新工程工程量及价格明细清单，由于该工程是否实际履行未知，且真实性和关联性存在异议，施金婵提出反诉请求王鸿辉赔偿翻新费用76220元，鉴于施金婵提供的证据无法确认，提出的反诉请求没有事实依据，故依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，王鸿辉、施金婵对合同无效均有过错，故王鸿
摘要
王鸿辉、施金婵房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省汕尾市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤15民终9号上诉人（原审原告）：王鸿辉，男，1991年9月5日出生，汉族，海丰县人，住广东省海丰县。委托诉讼代理人：周娉婷，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：施金婵，女，1967年5月6日出生，汉族，海丰县人，住广东省深圳市福田区。上诉人王鸿辉因与被上诉人施金婵房屋租赁合同纠纷一案,不服广东省海丰县人民法院（2017）粤……