共有物分割纠纷 （2014）渝二中法民提字第00008号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。方定珍与高文杰之间关于方定珍对讼争房屋所享有的所有权的赠与行为发生后，尚未办理所有权变更登记，故该赠与行为尚未发生物权变动的效力。本院对申请再审人高文杰的该项主张不予支持。本院再审认为，本案讼争房屋现仍属于申请再审人高文杰与被申请人高建宁及案外人方定珍三人共有，申请再审人高文杰主张其对该套房屋享有四分之三的所有权，并据此要求对共有房屋进行分割的请求与本案审理查明的事实不符，本院再审对其请求不予支持。原审法院以双方对共有物的分割不能达成协议，若分割共有物会使亲情受到挫伤为由，对申请再审人的分割共有物请求不予支持的裁判理由不当，本次再审予以纠正。但原审裁判结果正确，本院再审予以维持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第二十九条，《中华人民共和国继承法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第三十七条第一款的规定，判决如下：维持重庆市忠县人民法院（2013）忠法民初字第02063号民事判决

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。方定珍与高文杰之间关于方定珍对讼争房屋所享有的所有权的赠与行为发生后，尚未办理所有权变更登记，故该赠与行为尚未发生物权变动的效力。本院对申请再审人高文杰的该项主张不予支持。本院再审认为，本案讼争房屋现仍属于申请再审人高文杰与被申请人高建宁及案外人方定珍三人共有，申请再审人高文杰主张其对该套房屋享有四分之三的所有权，并据此要求对共有房屋进行分割的请求与本案审理查明的事实不符，本院再审对其请求不予支持。原审法院以双方对共有物的分割不能达成协议，若分割共有物会使亲情受到挫伤为由，对申请再审人的分割共有

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民提字第00008号申请再审人（一审原告）：高文杰，女，1967年10月2日出生，汉族。被申请人（一审被告）：高建宁，女，1961年10月19日出生，汉族。申请再审人高文杰与被申请人高建宁共有物分割纠纷一案，重庆市忠县人民法院于2013年11月11日作出（2013）忠法民初字第02063号民事判决，现已发生法律效力。高文杰不服该判决，向本……