所有权纠纷 （2021）辽02民再39号

虽然被告对案涉房屋的位置有异议，但原告持有的房地产权证上记载的所在楼房总层数为2层，丘地号为14-41-15，被告主张的楼房层数、丘地号与案涉房屋产权证上的记载不符。另外，大连市中级人民法院所制作的协助执行通知书中载明的楼房层数、管理号与原告持有的房产证层数和丘地号一致。案涉房屋在大连市房地产档案馆的档案材料及相关负责人所做笔录与协助执行通知书所载明的内容能够相互认证，与原告主张的位置相同。房产证所附的示意图与实际不符，是由于后期经过装修改建造成的，被告作为国有资产的经营者和管理者应当知晓。被告称房屋错误登记在丘地号14-41-15上的抗辩无充分证据予以证实，对其抗辩，不予支持。原告取得案涉房屋的所有权符合法律规定，依法享有占有、使用、收益的权利。案涉房屋在被告出租期间改建、扩建，导致房屋的实际使用面积超过房屋所有权证记载的面积，被告出租包括案涉房屋在内的房产时，根据其所签订的房屋租赁合同内容，也是按照房屋实际面积收取租金。案涉房屋一直处于被告的控制下，被告未经原告许可将案涉房屋出租他人获利，原告要求被告给付占有使用费的主张合理合法，应当支持。具体数额应参照鉴定机构对案涉房屋2001年

虽然被告对案涉房屋的位置有异议，但原告持有的房地产权证上记载的所在楼房总层数为2层，丘地号为14-41-15，被告主张的楼房层数、丘地号与案涉房屋产权证上的记载不符。另外，大连市中级人民法院所制作的协助执行通知书中载明的楼房层数、管理号与原告持有的房产证层数和丘地号一致。案涉房屋在大连市房地产档案馆的档案材料及相关负责人所做笔录与协助执行通知书所载明的内容能够相互认证，与原告主张的位置相同。房产证所附的示意图与实际不符，是由于后期经过装修改建造成的，被告作为国有资产的经营者和管理者应当知晓。被告称房屋错误登记在丘地号14-41-15上的抗辩无充分证据予以证实，对其抗辩，不予支持。原告取得案涉房

中华人民共和国辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民再39号上诉人（原审被告）：大连盛道集团有限公司，住所地辽宁省大连市中山区昆明街36号。法定代表人：刘丽春，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张婕，辽宁伯宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：余兵，男，汉族，1960年3月5日出生，系该公司员工，住辽宁省大连市中山区。被上诉人（原审原告）：冬海波，男，1960年7月11日出生，加……