房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0583民初15390号
裁判要旨
原告与二被告订立的房屋买卖合同系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应恪守履行。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。” 原告购买了二被告的宅基地房屋，不违反法律规定的“一户一处宅基地”的原则，对于集体经济组织享有的集体土地所有权不构成影响，且已经办理了集体土地使用证，故原告与二被告订立的房屋买卖合同不违反法律法规的强制性规定，应当依法成立有效。 原告已经支付了所有购房款，并且已经实际获得涉案房屋的居住使用权，二被告应当配合原告办理涉案房屋的登记过户手续。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款之规定，判决如下：被告庄建明、陆翠红于本判决生效之日起十日内协助原告张宏顺办理昆山市淀山湖镇(原昆山市淀山湖镇)房屋的登记过户手续。 如果义务方未按照本判决指定的期间履行义务的，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。 申请执行的时效的中止、中断，适用法律有关诉讼
摘要
15390张宏顺与庄建明、陆翠红房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初15390号原告：张宏顺，男，1962年2月24日出生，汉族，住江苏省昆山市。 委托诉讼代理人：沈世同，江苏展驰律师事务所律师。 被告：庄建明，男，1955年7月23日出生，汉族，住江苏省昆山市。 被告：陆翠红，女，1957年7月13日出生，汉族，住江苏省昆山市。 委托诉讼代理人:庄建明，男，1955年7月23日出生，汉族，住江苏省昆……