租赁合同纠纷 （2015）白山民二终字第150号

付明泽诉请农村信用合作联社给付租金损失、违约金和装修损失20万元，但付明泽与证人刘旭卓对该笔费用的给付方式陈述不一致，且刘旭卓的装修损失和违约金系付明泽与刘旭卓自行协商，付明泽未提供其与证人刘旭卓前两年给付租金的相关证据及刘旭卓装修损失相关证据予以佐证，因此付明泽就该项主张证据不足，不予支持。关于付明泽诉请农村信用合作联社赔偿其2014年7月29日至2014年9月16日合计49天的租金损失20940.15元（50万元÷39个月÷30天×49天），对查封时间农村信用合作联社未提供反驳证据，且农村信用合作联社在该楼层查封时已成为该楼层的所有权人，其作为该楼层的权利义务承接方，应提供正常经营的条件，因该楼层消防设施不合格致被查封，根据买卖不破租赁的原则，农村信用合作联社应承担原出租方的责任，付明泽该项诉请符合合同约定及法律规定，予以支持。关于付明泽诉请农村信用合作联社给付的折墙面费用及运费2300元，因付明泽所举证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出主张，有责任提

付明泽诉请农村信用合作联社给付租金损失、违约金和装修损失20万元，但付明泽与证人刘旭卓对该笔费用的给付方式陈述不一致，且刘旭卓的装修损失和违约金系付明泽与刘旭卓自行协商，付明泽未提供其与证人刘旭卓前两年给付租金的相关证据及刘旭卓装修损失相关证据予以佐证，因此付明泽就该项主张证据不足，不予支持。关于付明泽诉请农村信用合作联社赔偿其2014年7月29日至2014年9月16日合计49天的租金损失20940.15元（50万元÷39个月÷30天×49天），对查封时间农村信用合作联社未提供反驳证据，且农村信用合作联社在该楼层查封时已成为该楼层的所有权人，其作为该楼层的权利义务承接方，应提供正常经营的条件，

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白山民二终字第150号上诉人（原审被告）：白山市浑江区农村信用合作联社。住所：吉林省白山市浑江大街**号。法定代表人：王淑娟，理事长。委托代理人：荆卫华，吉林荆卫华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：付明泽，男，汉族，无职业，住吉林省白山市。委托代理人：芮秀成，吉林刘国华律师事务所律师。上诉人白山市浑江区农村信用合作联社（以下简称农村信用合作……