合同纠纷 （2021）甘02民终171号

上诉人所提交的证据不足以证明第三人嘉阳公司实际将弘胜佳苑1号楼2单元801号房屋抵顶给上诉人的事实，上诉人认为该认定没有事实及法律依据。2017年10月21日上诉人与弘胜公司、嘉阳公司三方签订《抵账房屋确认单》，且三方均签字确认。在这样的前提下，上诉人才与嘉阳公司签订《安装工程分包施工合同》，合同同样对于抵顶房屋一事予以确认。工程完工后，嘉阳公司为配合上诉人办理按揭手续，向弘胜公司出具《证明》同意在扣除超出部分及暖气费后办理付款手续。2018年11月17日上诉人与弘胜公司签订《商品房买卖合同（预售）》合同，并与中国工商银行股份有限公司酒泉支行签订《个人购房借款/担保合同》，办理了440000元按揭贷款，该笔按揭贷款已发放至弘胜公司，后上诉人多次要求弘胜公司返还按揭贷款，弘胜公司只返还230000元，剩余210000元未予返还。上诉人认为，本案案由应当为不当得利返还纠纷，而非房屋买卖合同纠纷，上诉人取得涉案房屋是通过以物抵债方式抵顶所得，现上诉人以涉案房屋抵押贷款后再次支付440000元购房款系重复支付，弘胜公司已经通过以物抵债方式将涉案房屋抵顶给上诉人后，又占有上诉人购房款210000

上诉人所提交的证据不足以证明第三人嘉阳公司实际将弘胜佳苑1号楼2单元801号房屋抵顶给上诉人的事实，上诉人认为该认定没有事实及法律依据。2017年10月21日上诉人与弘胜公司、嘉阳公司三方签订《抵账房屋确认单》，且三方均签字确认。在这样的前提下，上诉人才与嘉阳公司签订《安装工程分包施工合同》，合同同样对于抵顶房屋一事予以确认。工程完工后，嘉阳公司为配合上诉人办理按揭手续，向弘胜公司出具《证明》同意在扣除超出部分及暖气费后办理付款手续。2018年11月17日上诉人与弘胜公司签订《商品房买卖合同（预售）》合同，并与中国工商银行股份有限公司酒泉支行签订《个人购房借款/担保合同》，办理了440000元

甘肃省嘉峪关市中级人民法院民事判决书（2021）甘02民终171号上诉人（原审原告）:王清林，男，1967年3月30日出生，汉族，住甘肃省酒泉市。委托诉讼代理人：陈燕，甘肃神舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：嘉峪关弘胜房地产开发有限责任公司，住所地甘肃省嘉峪关市建设路朝阳街**。法定代表人：何成俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：何胜元，男，1970年6月15日出生，汉族，嘉峪关弘胜房地产开发……