房屋租赁合同纠纷 （2017）黑01民终1985号

孙炳善与徐彩云签订的房屋租赁合同，双方已按合同约定履行完毕，孙炳善无需请求徐彩云不得变更、解除合同。关于徐彩云物品占用租赁房屋空间问题，因双方在该租赁合同中，已手写标明房屋内存放徐彩云的床、衣柜等物品，且双方签字确认，孙炳善以此为由提出赔偿请求，没有任何依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：驳回原告孙炳善的诉讼请求。二审期间，双方当事人没有提交新证据。二审确认一审法院判决认定的事实。本院认为，孙炳善与徐彩云签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，该协议对双方产生约束力，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。在合同履行期间，徐彩云履行其应尽的义务，不存在违约行为。案涉房屋中自带床、衣柜等生活用品，这些物品必然要占用案涉房屋的一定空间，对此孙炳善在签订合约时是明知的，故对孙炳善要求徐彩云因房屋使用面积不足给其赔偿的请求，本院不予支持。另，2017年1月13日孙炳善出具收据，表明双方已解除合同，再无任何纠纷。综上，孙炳善上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规

孙炳善与徐彩云签订的房屋租赁合同，双方已按合同约定履行完毕，孙炳善无需请求徐彩云不得变更、解除合同。关于徐彩云物品占用租赁房屋空间问题，因双方在该租赁合同中，已手写标明房屋内存放徐彩云的床、衣柜等物品，且双方签字确认，孙炳善以此为由提出赔偿请求，没有任何依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：驳回原告孙炳善的诉讼请求。二审期间，双方当事人没有提交新证据。二审确认一审法院判决认定的事实。本院认为，孙炳善与徐彩云签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，该协议对双方产生约束力，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。在合同履行期间，徐彩云履行其应尽的义务，不

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终1985号上诉人（原审原告）：孙炳善，男，1946年6月21日出生，汉族，个体业者，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审被告）：徐彩云，女，1977年10月22日出生，汉族，哈尔滨国际太平机场工人，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：张百合，黑龙江君明律师事务所律师。上诉人孙炳善因与被上诉人徐彩云房屋租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨……