金融借款合同纠纷 （2016）闽08民终305号

双方签订的《个人额度借款合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。《个人额度借款合同》中约定，借款人违约，贷款人有权解除合同，行使担保权利、要求借款人清偿借款本息。钟立财、王秀连未按约定期限归还借款本息已构成违约，建行武平支行依约有权解除合同、行使抵押权、收回借款本息。因此，建行武平支行主张解除双方签订的《个人额度借款合同》，依法予以支持。钟立财、王秀连欠建行武平支行的借款本金290456.89元和利息4123.63元，以及自2015年10月26日起至款还清日止按合同约定利率计算的利息应当清偿。钟立财、王秀连将其所有的位于武平县平川镇西厢新村的房产为本案借款设立最高额抵押，并对抵押物办理了抵押登记手续，钟立财、王秀连不履行债务时，建行武平支行依约有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿，本案中实际债权余额低于最高限额756500元，因此应以实际债权余额为限对抵押房屋优先受偿。据此，建行

双方签订的《个人额度借款合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。《个人额度借款合同》中约定，借款人违约，贷款人有权解除合同，行使担保权利、要求借款人清偿借款本息。钟立财、王秀连未按约定期限归还借款本息已构成违约，建行武平支行依约有权解除合同、行使抵押权、收回借款本息。因此，建行武平支行主张解除双方签订的《个人额度借款合同》，依法予以支持。钟立财、王秀连欠建行武平支行的借款本金290456.89元和利息4123.63元，以及自2015年10月26日起至款还清日止按合同约定利率计算

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终305号上诉人（原审被告）王秀连，女，住武平县。委托代理人王天星，男，住武平县。被上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司武平支行，住所地武平县。负责人何林斌，行长。委托代理人林斌，住武平县。委托代理人游晓玲，女，住漳平市。原审被告钟立财，男，住武平县。上诉人王秀连因与被上诉人中国建设银行股份有限公司武平支行（下称建行武平支行）、原……