农村建房施工合同纠纷 （2019）辽01民终9592号

承包人进行工程建设，发包人应负有向承包人支付价款的义务。关于双方口头承包协议的效力问题。根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条、建工司法解释第一条、《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条规定，刘吉辉、吕伟双方于2014年春天就本案房屋建造施工达成的口头承包协议，属于无效协议。但因刘吉辉对该工程进行了实际施工，故吕伟应该向刘吉辉支付相应的工程价款。关于应给付价款的数额，因双方未达成一致意见，且双方均同意以评估鉴定价格为准，故应以该工程评估造价鉴定的1250197元为基础，扣除已支付的部分及不应给付的部分。关于吕伟提出刘吉辉不具备施工资质，不应计取企业管理费、利润、安全文明施工措施费、雨季施工费、社会保障费、危险作业意外伤害保险和税金的主张，一审法院认为应按以下方式处理：1、因该造价系以有资质的单位进行施工的基础所做，刘吉辉为不具备施工资质且为自然人，因社会保障费、危险作业意外伤害保险及税金均未实际发生，故一审法院对鉴定结论中的该几项费用予以扣除；2、安全文明施工措施费和雨季施工费这两笔费用无论刘吉辉是否有资质均会发生，吕伟应向刘吉辉支付；3、刘吉辉虽为自然人，但其承包

承包人进行工程建设，发包人应负有向承包人支付价款的义务。关于双方口头承包协议的效力问题。根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条、建工司法解释第一条、《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条规定，刘吉辉、吕伟双方于2014年春天就本案房屋建造施工达成的口头承包协议，属于无效协议。但因刘吉辉对该工程进行了实际施工，故吕伟应该向刘吉辉支付相应的工程价款。关于应给付价款的数额，因双方未达成一致意见，且双方均同意以评估鉴定价格为准，故应以该工程评估造价鉴定的1250197元为基础，扣除已支付的部分及不应给付的部分。关于吕伟提出刘吉辉不具备施工资质，不应计取企业管理费、利润、安全文明施工

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终9592号上诉人（原审原告）：刘吉辉，男，1978年9月15日出生，汉族，住辽宁省新民市。委托诉讼代理人：张翠文，辽宁振新律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吕伟，男，1960年9月10日出生，汉族，住辽宁省新民市。委托诉讼代理人：张志强，辽宁毕圣律师事务所律师。上诉人刘吉辉因与上诉人吕伟农村建房施工施工合同纠纷一案，不服新民市人民法……