房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）黑01民终2606号
裁判要旨
瑞府林公司未按李俭与其签订的协议约定履行向李俭交付怡水府林小区1号楼4单元302室房屋的义务，并将该房屋另行出售他人，显属违约，因瑞府林公司违约导致该协议无法履行，致使合同目的无法实现，瑞府林公司应当承担法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款规定：“当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”。《最高人民法院的解释》第八条规定：“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任”。李俭将房屋交付瑞府林公司进行回迁建设，如瑞府林公司按回迁房屋价值向李俭返还房款，李俭将无法以返还的房款购买同等面积的房屋，现李俭请求法院判令解除双方签订的通河县怡水府林小区1号楼4单元302室住宅房屋产权调换购买协议，要求请求判令瑞府林公司按照该争议房屋出售市场价值给付房款并赔偿一倍的损失计425,250元（3150元/平方米×67.5平方米=212,625元×2）的诉讼请求符合法律规定，应予支持；瑞府
摘要
黑龙江瑞府林房地产开发有限公司、李俭房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终2606号上诉人（原审被告）：黑龙江瑞府林房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市经济开发区南岗集中区南直路盟科视界9栋2单元22层9号。法定代表人：张凯，总经理。委托诉讼代理人：陈树君，男，1964年11月12日出生，汉族，该公司工程师，住黑龙江省通河县。被上诉人（原审原告）：李俭，男，1963年1月5日出生，汉族，无固定职业，住黑龙……