物业服务合同纠纷 （2017）粤06民终7490号

《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”，第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，杨辉与碧桂园物业公司于2015年7月2日签署了《顺德碧桂园前期物业服务协议》，庭审中杨辉未能提交证据证明碧桂园物业公司存在上述第五十二条规定之情形，杨辉请求确认其与碧桂园物业公司于2015年7月2日签署的《顺德碧桂园前期物业服务协议》非法无效，一审法院不予采纳。《顺德碧桂园前期物业服务协议》是杨辉与碧桂园物业公司在自愿、平等的基础上签订的，对双方均具有法律约束力。碧桂园物业公司要求杨辉按《顺德碧桂园前期物业服务协议》约定的2元/平方米/月标准向其支付拖欠的2015年9月、12月，2016年1月至5月合计7个月的物业服务费1086.4元（155.2元×7个月），理据充分，一审法院予以支持。碧桂园物业公司调整物业收费

《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”，第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，杨辉与碧桂园物业公司于2015年7月2日签署了《顺德碧桂园前期物业服务协议》，庭审中杨辉未能提交证据证明碧桂园物业公司存在上述第五十二条规定之情形，杨辉请求确认其与碧桂园物业公司于2015年7月2日签署的《顺德碧桂园前期

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终7490号上诉人（原审被告、反诉原告):杨辉，男，汉族，户籍地江西省丰城市。被上诉人（原审原告、反诉被告)：广东碧桂园物业服务股份有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：李长江。委托诉讼代理人：岑佩，该公司职员。委托诉讼代理人：许燕芳，该公司职员。上诉人杨辉因与被上诉人广东碧桂园物业服务股份有限公司（以下简称碧桂园物业公司）物……