金融借款合同纠纷 （2018）粤06民终3436号
裁判要旨
案涉《个人购房担保借款合同》是当事人的真实意思表示，该合同内容不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，合法有效，对农行九江支行、罗广超及骏源公司均具有法律约束力。罗广超向农行九江支行借款，以其购买的案涉房屋提供抵押担保，并由骏源公司作为保证人承担阶段性担保。农行九江支行因借款人罗广超逾期未还贷的违约行为，诉请骏源公司承担保证责任。骏源公司抗辩认为农行九江支行未办理案涉房产的抵押登记，对案涉债务未能得到全部清偿存在过错，主张免除其保证责任。但首先，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……”；案涉《个人购房担保借款合同》第10.1.4款“保证人声明、保证和承诺”中第（8）项约定：“本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。贷款人已经选择某以担保方式/担保人/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保人/担保物来实现全部或部分债权”。因此，农行九江支行要求骏源
摘要
佛山市南海骏源房地产开发有限公司、中国农业银行股份有限公司南海九江支行金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终3436号上诉人（原审被告）：佛山市南海骏源房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市南海区九江镇江滨新堤西路18号新堤乐居09号铺之二商铺。统一社会信用代码91440605553616163K。法定代表人：朱景祥，该司总经理。委托诉讼代理人：林晓春，广东至简律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司南海九江支行，住所……