案外人执行异议之诉 （2020）苏01民终11085号

上诉人在2016年底支付购房款时起，至南京市浦口区（以下简称案涉房产）设定抵押，即2017年2月21日之前，案涉房产不存在阻碍过户的情形，系认定事实错误，上诉人已提交《南京市房地产抵押合同》证明案涉房产在上述期间存在阻碍过户的情形。2.一审法院适用法律错误。上诉人对于案涉房产未办理房屋产权登记并不存在过错，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定只有在买受人自身原因导致未能办理过户才可以排除异议人的异议申请，买受人是否有过错并非是排除异议人异议申请的法定事由。一审法院据此驳回上诉人的诉请系适用法律错误。3.一审法院对于上诉人所提出的案涉房产产权及装修所有权的诉请并未进行审查，遗漏诉请。 柏全民辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。事实和理由：1.根据《不动产登记资料查询结果》显示，2016年底至2017年2月21日不存在阻却案涉房产办理产权过户登记的情形，根据《江苏省高级人民法院执行异议及执行异议之诉审理指南（二）》第八条与《全国民商事审判工作会议纪要》第一百二十七条规定，上诉人应属自身原因未办理案涉房产过户登记。2.上诉人称不存在

上诉人在2016年底支付购房款时起，至南京市浦口区（以下简称案涉房产）设定抵押，即2017年2月21日之前，案涉房产不存在阻碍过户的情形，系认定事实错误，上诉人已提交《南京市房地产抵押合同》证明案涉房产在上述期间存在阻碍过户的情形。2.一审法院适用法律错误。上诉人对于案涉房产未办理房屋产权登记并不存在过错，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定只有在买受人自身原因导致未能办理过户才可以排除异议人的异议申请，买受人是否有过错并非是排除异议人异议申请的法定事由。一审法院据此驳回上诉人的诉请系适用法律错误。3.一审法院对于上诉人所提出的案涉房产产权及装修所有

江苏省南京市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏01民终11085号 上诉人（原审原告）：乔玉林，女，汉族，1984年10月27日出生，住南京市涟水县。 委托诉讼代理人：黄彪，江苏斐多律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨衡生，江苏斐多律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：柏全民，男，汉族，1971年2月1日出生，住南京市玄武区。 委托诉讼代理人：徐涛，江苏圣典律师事务所律师。 委托诉……