房屋租赁合同纠纷 （2018）兵12民终25号
裁判要旨
原告程文俊与被告周兆安签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律的禁止性规定，合法有效，予以确认。合同签订后，原告向被告交付了房屋，被告也对该房屋进行装修，准备营业。对原告要求被告支付租赁400000元（自2015年7月30日至2016年7月29日）及违约金4000元的诉讼请求，被告辩称该租金应当从2016年5月19日其所营业的XX酒店验收合格开始计算。本案中，XXX小区X、X、X号商业楼项目工程消防验收合格后，于2015年12月10日取得了十三师公安局消防支队作出的《建筑工程消防验收意见书》，故原、被告间2015年7月30日至2015年12月10日的租金租期应当顺延。自2015年12月10日至2016年5月19日被告所经营的XX酒店消防验收合格的期间，是由被告自身原因导致。故已付租赁费400000元应当是2015年12月11日至2016年12月10日期间的租赁费，故被告应当向原告支付自2016年12月10日至2017年7月30日期间的租赁费，即232天的租金为254267元（400000天÷365天×232天），故对于原告的该诉讼请求，部分予以
摘要
周兆安诉程文俊房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院民 事 判 决 书（2018）兵12民终25号上诉人（原审被告、反诉原告）：周兆安，男，1976年5月3日出生，汉族，住新疆哈密市。委托诉讼代理人：白筱红，新疆众托律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：程文俊，男，1978年6月26日出生，汉族，住浙江省温州市。委托诉讼代理人：于彬，新疆嘉仁律师事务所律师。上诉人周兆安因与被上诉人程文俊房屋租赁合同纠纷一……