房屋租赁合同纠纷 （2016）湘02民终1725号

本案系房屋租赁合同纠纷。原告谭英豪与被告株洲群远农贸市场有限公司于2016年4月26日签订的租赁合同，系双方真实意思表示，且该合同内容未违反法律禁止性规定，故合同依法成立，原、被告均应按照约定全面履行自己的义务。对于原告要求解除双方于2016年4月26日签订的租赁合同的诉讼请求，其主张解除的理由为被告准予另外两家在经营牛肉侵害其独家经营权，被告存在违约行为，被告对该事实不予认可，原告未能提供合法有效证据证实，且原、被告亦未约定该情形可以解除合同，又不符合《合同法》第九十条规定的法定解除情形，故对原告该项诉讼请求不予支持。因合同继续履行，故原告要求被告退还押金10000元、保证金5000元、装修款8300元及租金9163元的诉讼请求，本院不予支持。经一审法院主持调解，双方当事人未能达成一致意见。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条之规定，判决：一、驳回原告谭英豪要求终止《群远农贸市场租赁合同》的诉讼请求；二、驳回原告要求被告株洲群远农贸市场有限公司退还押金人民币10000元的诉讼请求；三、驳回原告要求被告株洲群远农贸市场有限公司退还保证金人民币5000元的诉

本案系房屋租赁合同纠纷。原告谭英豪与被告株洲群远农贸市场有限公司于2016年4月26日签订的租赁合同，系双方真实意思表示，且该合同内容未违反法律禁止性规定，故合同依法成立，原、被告均应按照约定全面履行自己的义务。对于原告要求解除双方于2016年4月26日签订的租赁合同的诉讼请求，其主张解除的理由为被告准予另外两家在经营牛肉侵害其独家经营权，被告存在违约行为，被告对该事实不予认可，原告未能提供合法有效证据证实，且原、被告亦未约定该情形可以解除合同，又不符合《合同法》第九十条规定的法定解除情形，故对原告该项诉讼请求不予支持。因合同继续履行，故原告要求被告退还押金10000元、保证金5000元、装修

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘02民终1725号上诉人（原审原告）：谭英豪，男，汉族，1979年7月23日出生，住湖南省茶陵县。委托代理人：曾树理，湖南湘江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：株洲群远农贸市场有限公司，住所地湖南省株洲市荷塘区文化路419号。法定代表人：刘洪文，系该公司经理。上诉人谭英豪与被上诉人株洲群远农贸市场有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服株洲市荷……