恢复原状纠纷 （2019）晋10民终2221号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害民事权益，应当承担侵权责任。承担侵权责任的方式主要有：停止侵害、返还财产、恢复原状、赔偿损失等方式。本案中，原告对争议的房产有合法所有权，被告在没有合法依据的情形下，占有控制该房产系无权占有行为，侵犯了原告的所有权，应承担返还财产的侵权责任。故原告要求被告返还财产的诉讼请求，本院予以支持；被告对该房屋进行装修，是有利于原告的行为，并未对该房产造成损害，本院予以认可，故原告要求被告恢复原状的诉讼请求，本院不予支持；原告要求被告赔偿损失，但却未举证加以证明，故本院不予支持；抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。抵押权行使的方式应是对抵押房产折价、拍卖或变卖后将所得款项优先受偿，抵押权人无权直接要求抵押财产归己所有。因此，被告认为本案争议的房产系抵押财产，作为抵押权人有权占有使用的主张，无法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第一百八十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条规定，判决：一、被告大宁县佳淇市政工程有限公司、贺贵生

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害民事权益，应当承担侵权责任。承担侵权责任的方式主要有：停止侵害、返还财产、恢复原状、赔偿损失等方式。本案中，原告对争议的房产有合法所有权，被告在没有合法依据的情形下，占有控制该房产系无权占有行为，侵犯了原告的所有权，应承担返还财产的侵权责任。故原告要求被告返还财产的诉讼请求，本院予以支持；被告对该房屋进行装修，是有利于原告的行为，并未对该房产造成损害，本院予以认可，故原告要求被告恢复原状的诉讼请求，本院不予支持；原告要求被告赔偿损失，但却未举证加以证明，故本院不予支持；抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋10民终2221号上诉人（原审原告）：山西兴达逸居房地产开发有限责任公司。住所地：山西省太原市小店区长风街918号长风画卷A座2201室。法定代表人：吴元元，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡鹏高，山西晋龙律师事务所律师。上诉人（原审被告）：大宁县佳淇市政工程有限公司。住所地：山西省大宁县昕水镇新城区古乡村034号。法定代表人：贺贵生，该公司董……