土地租赁合同纠纷 （2017）川16民终46号

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。故本案中黄某将其承包耕地出租给陈某做鱼塘使用，并收取租金，符合法律规定，本案涉及的黄某、陈某于2008年11月1日签订的《租地协议》合法有效，陈某没有按照协议约定支付2014年、2015年的租金违反了合同约定，构成违约，应承担相应的违约责任。黄某要求陈某支付欠付的租金的诉讼请求成立，予以支持。判决：陈某于本判决生效之日起十日内，向黄某支付2014年（即从2013年11月1日至2014年10月31日）及2015年（即从2014年11月1日至2015年10月31日）期间的土地租金（该土地租金按陈某实际支付土地租金之日，按1125斤稻谷的市场价格计算折合为人民币计算），并支付违约金1000元。本案案件受理费100元由陈某负担。二审中，当事人没有提交新证据。经二审审理，对一审法院查明的案件事实本院均予以认定。本院另查明，一审法院于2016年10月9日对黄某诉陈某土地租赁纠纷一案作出的（2016）川1621民初1730号民事判决书中，存在笔误。2016年10月15日

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。故本案中黄某将其承包耕地出租给陈某做鱼塘使用，并收取租金，符合法律规定，本案涉及的黄某、陈某于2008年11月1日签订的《租地协议》合法有效，陈某没有按照协议约定支付2014年、2015年的租金违反了合同约定，构成违约，应承担相应的违约责任。黄某要求陈某支付欠付的租金的诉讼请求成立，予以支持。判决：陈某于本判决生效之日起十日内，向黄某支付2014年（即从2013年11月1日至2014年10月31日）及2015年（即从2014年11月1日至2015年10月31日）期

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川16民终46号上诉人（原审被告）：陈某，男，生于1953年4月2日，汉族，农村居民，住四川省岳池县。被上诉人（原审原告）：黄某，男，生于1942年12月15日，汉族，农村居民，住四川省岳池县。上诉人陈某因与被上诉人黄某土地租赁纠纷一案，不服四川省岳池县人民法院（2016）川1621民初1730号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月3……