所有权确认纠纷 （2016）鲁02民终4749号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年6月23日和2016年7月14日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。原告郭加兴诉称：原告之父郭圣和于2004年5月10日通过口头协议方式购买了郭玉祥所有的位于原胶南市隐珠街道办事处郭家小庄村的三间农房（宅基地号：GC-24-1**），并于当日交付购房款3万元，郭玉祥收到款项后将房屋印契原件等相关证件交付给郭圣和，但未办理房屋过户手续，双方对买卖合同无争议，郭圣和成为涉案房屋的事实所有权人，以上事实有刘某及郭圣秋现场见证。2013年农村房屋确权，原告向相关部门申请确认该房屋所有权在郭圣和名下，但被告以郭玉祥为五保户、其无权处分涉案房产为由拒不履行协助义务。后郭圣和于2013年11月10日去世，原告通过继承的方式获得涉案房屋的所有权。原告认为，郭圣和与郭玉祥之间的买卖合同合法有效，郭玉祥作为房屋所有权人有权处分涉案房产，被告拒不履行协助义务违反了法律规定。因原告姐妹均放弃继承，原告现为该房屋的所有权人。请求判令：青岛市黄岛区胶南街道郭家小庄村GC-24-106号宅基地上的三间房

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年6月23日和2016年7月14日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。原告郭加兴诉称：原告之父郭圣和于2004年5月10日通过口头协议方式购买了郭玉祥所有的位于原胶南市隐珠街道办事处郭家小庄村的三间农房（宅基地号：GC-24-1**），并于当日交付购房款3万元，郭玉祥收到款项后将房屋印契原件等相关证件交付给郭圣和，但未办理房屋过户手续，双方对买卖合同无争议，郭圣和成为涉案房屋的事实所有权人，以上事实有刘某及郭圣秋现场见证。2013年农村房屋确权，原告向相关部门申请确认该房屋所有权在郭

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终4749号上诉人（原审原告）：郭加兴。委托代理人：闫文刚，山东信公律师事务所律师。委托代理人：董来阳，山东信公律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：青岛市黄岛区胶南街道郭家小庄村民委员会。法定代表人：郭圣龙，村主任。委托代理人：郭加宝。委托代理人：宋明相，山东方恒律师事务所律师。上诉人郭加兴因与被上诉人青岛市黄岛区胶南街道郭家小庄……