物业服务合同纠纷 （2015）一中民终字第09190号

王学敏与长城物业北京分公司订立了物业服务合同，长城物业北京分公司为王学敏提供了物业服务，王学敏理应交纳相应的物业费。王学敏主张因长城物业北京分公司未扣押其邻居的装修保证金，以及未能解决其空调架被邻居占去的问题，故而不交纳物业费。对此，本院认为，长城物业北京分公司与王学敏的邻居之间关于装修的押金问题，与王学敏并无关系，亦不属于长城物业北京分公司向王学敏提供物业服务的范围。王学敏所述其空调主机架子被邻居封入阳台里的问题，与本案不属于同一法律关系，王学敏如有充分证据，可另行与相关人员解决该纠纷，但王学敏以长城物业北京分公司未及时向城管反映涉案问题为由拒绝交纳物业费，并无法律依据。综上所述，王学敏的上诉请求与理由，本院不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二十五元，由王学敏负担（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费五十元，由王学敏负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　丁宇翔审　判　员　　汤　平代理审判员　　王国庆二〇一五年十一月二十日书　记　

王学敏与长城物业北京分公司订立了物业服务合同，长城物业北京分公司为王学敏提供了物业服务，王学敏理应交纳相应的物业费。王学敏主张因长城物业北京分公司未扣押其邻居的装修保证金，以及未能解决其空调架被邻居占去的问题，故而不交纳物业费。对此，本院认为，长城物业北京分公司与王学敏的邻居之间关于装修的押金问题，与王学敏并无关系，亦不属于长城物业北京分公司向王学敏提供物业服务的范围。王学敏所述其空调主机架子被邻居封入阳台里的问题，与本案不属于同一法律关系，王学敏如有充分证据，可另行与相关人员解决该纠纷，但王学敏以长城物业北京分公司未及时向城管反映涉案问题为由拒绝交纳物业费，并无法律依据。综上所述，王学敏的上

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第09190号上诉人（原审被告）王学敏，女，1955年5月25日出生。被上诉人（原审原告）长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司，住所地北京市朝阳区望京新兴产业区3号地望京科技发展大厦12层A1201室。负责人陈耀忠，总经理。委托代理人孙杰，男，1982年12月15日出生。上诉人王学敏因与被上诉人长城物业集团股份有限公司北京物业管理……