土地租赁合同纠纷 （2017）辽13民再14号

被上诉人李文阁、张世峰、张廷树与上诉人河南村委会达成的口头协议，将三被上诉人土地由村委会调换给原审第三人杨军、韩瑞海耕种，将原审第三人的土地用以扣大棚租给大棚户，该口头协议履行三年。至2014年5月，大棚拆除，大棚占地归还原承包人，但原审第三人杨军、韩瑞海以其土地因扣大棚被翻出生土，不适宜作物生长，且合同未达履行期限为由，拒不归还被上诉人土地。上诉人不同意给付被上诉人2014至2016年每亩800元的承包费，致被上诉人既没得到补偿费，也未收回承包地。本案被上诉人与上诉人达成的协议属于土地租赁合同，合同已经履行三年。虽然现在大棚拆除，但该土地租赁合同仍然合法有效，双方应当继续履行。关于上诉人河南村委会主张没有参与本案土地租赁争议，是三被上诉人与原审第三人自行调换土地，与上诉人无关的上诉理由，本案上诉人的法定代表人于本院2014年10月15日庭审中自认，先期三年的土地租赁费是“三个大棚户出钱，当时村里帮助这三个大棚户放钱。也就是村里是经手人。”且被上诉人提交的《土地租赁合同》上虽无被上诉人签字，但盖有上诉人河南村委会公章，结合原审第三人陈述，本案可以认定系上诉人河南村委会与被上诉人之间达成

被上诉人李文阁、张世峰、张廷树与上诉人河南村委会达成的口头协议，将三被上诉人土地由村委会调换给原审第三人杨军、韩瑞海耕种，将原审第三人的土地用以扣大棚租给大棚户，该口头协议履行三年。至2014年5月，大棚拆除，大棚占地归还原承包人，但原审第三人杨军、韩瑞海以其土地因扣大棚被翻出生土，不适宜作物生长，且合同未达履行期限为由，拒不归还被上诉人土地。上诉人不同意给付被上诉人2014至2016年每亩800元的承包费，致被上诉人既没得到补偿费，也未收回承包地。本案被上诉人与上诉人达成的协议属于土地租赁合同，合同已经履行三年。虽然现在大棚拆除，但该土地租赁合同仍然合法有效，双方应当继续履行。关于上诉人河南

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽13民再14号上诉人(一审被告、再审被申请人)建平县马场镇河南村民委员会，住所地建平县马场镇河南村。法定代表人唐学武，主任。被上诉人(原审原告、再审申请人)李文阁，男，1951年10月29日出生，汉族，农民，住辽宁省建平县。被上诉人(原审原告、再审申请人)张世峰，男，1966年8月15日出生，汉族，农民，住辽宁省建平县。委托代理人张廷荣，男，……