相邻关系纠纷 （2017）晋04民终539号

我国对于土地实行登记管理制度。农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划。本案中，原、被告系在原有宅基地上进行改建、扩建建筑物而发生的纠纷，涉及到扩建、改建行为是否合法、合理等问题，而原告主张按照相邻关系纠纷来处理。对此，本院认为，相邻关系的前提是相邻各方对自己所占有不动产具有合法的所有权或使用权等权利，在双方均合法的前提下，才能涉及到如何相互提供便利、接受限制，以维护正常的相邻关系。而本案中，原告提出二被告超占土地，没有滴水权的情况下在房屋侧面修建滴檐，该行为是否是事实，是否经过相关部门审批，是否合法等问题均非人民法院的受案范围，可由相关主管部门作出处理，但二被告不得影响原告依法享有的通行权。关于原告提出二被告阻拦其改建房屋，应当排除妨碍的主张，本院认为，主张他人行为侵权，前提是自己的权利或行为具有合法性，本案中原告改建行为是否符合规划，是否符合本省规定的每户村民的面积标准，其应当向相关主管部门依法提出申请，经过审批获得合法性授权后方可进行，故对其该项起诉予以驳回。本院审理查明，二审审理

我国对于土地实行登记管理制度。农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划。本案中，原、被告系在原有宅基地上进行改建、扩建建筑物而发生的纠纷，涉及到扩建、改建行为是否合法、合理等问题，而原告主张按照相邻关系纠纷来处理。对此，本院认为，相邻关系的前提是相邻各方对自己所占有不动产具有合法的所有权或使用权等权利，在双方均合法的前提下，才能涉及到如何相互提供便利、接受限制，以维护正常的相邻关系。而本案中，原告提出二被告超占土地，没有滴水权的情况下在房屋侧面修建滴檐，该行为是否是事实，是否经过相关部门审批，是

山西省长治市中级人民法院民事裁定书（2017）晋04民终539号上诉人（原审原告）:连某，女，汉族。被上诉人（原审被告）：张某，男，汉族。被上诉人（原审被告）：郑某，女，汉族。上诉人连某因与被上诉人张某、郑某相邻纠纷一案，不服山西省沁源县人民法院（2015）沁民初字第78号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2017年2月24日立案后，依法组成合议庭审理了本案。连某上诉请求：上诉人与被上诉人之间的纠纷……