案外人执行异议之诉 （2019）冀07民终2867号

“从案外人所提交证据的内容上显示双方承诺该房只过户到被执行人孙利国的名下，案外人仍对该房拥有永久的完整支配权”，足以认定岳利玲对该房享有合法、有效的所有权。二、上诉人与孙利国签订的买卖合同真实意思并非转让该房屋的所有权。签订合同后孙利国未交付房款上诉人也未交付房屋,且根据房屋转让共同承诺协议、共同承诺、居委会证明、相关知情证人的证言、2012年至今水费电费，微信聊天记录足以说明上诉人系该房屋实际居住用人且所有权并未转移。三、上诉人多次催促孙利国配合办理过户手续，孙利国总说在外地等回来找各种理由推脱，过户手续至今未办成。四、上述房屋所有权是否转移的事实在（2019）冀0724执异7号案件中法院已查明并认可上诉人对该房拥有永久的完整支配权，说明上诉人的诉权完全符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的规定，一审法院应予支持上诉人的诉讼请求。五、《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设定、变更、转让、和消灭，经依法登记，发生效力：未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。本案应当依据物权法解释（一）第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符

“从案外人所提交证据的内容上显示双方承诺该房只过户到被执行人孙利国的名下，案外人仍对该房拥有永久的完整支配权”，足以认定岳利玲对该房享有合法、有效的所有权。二、上诉人与孙利国签订的买卖合同真实意思并非转让该房屋的所有权。签订合同后孙利国未交付房款上诉人也未交付房屋,且根据房屋转让共同承诺协议、共同承诺、居委会证明、相关知情证人的证言、2012年至今水费电费，微信聊天记录足以说明上诉人系该房屋实际居住用人且所有权并未转移。三、上诉人多次催促孙利国配合办理过户手续，孙利国总说在外地等回来找各种理由推脱，过户手续至今未办成。四、上述房屋所有权是否转移的事实在（2019）冀0724执异7号案件中法院已

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀07民终2867号上诉人（原审原告、案外人）：岳利玲，女，1970年3月6日出生，汉族，住张家口市桥**。委托诉讼代理人：梁文杰，河北震河律师事务所律师。被上诉人（原审被告、执行申请人）：王金花，女，1960年10月5日出生，汉族，住沽源县。委托诉讼代理人：宋庙生，河北国器律师事务所律师。被上诉人（原审被告、被执行人）：孙利国，男，1974……