租赁合同纠纷 （2020）鲁04民终3843号

本案的争议焦点为：1.各方当事人在履行合同过程中是否存在违约情形。2.王辉、聂平元提出解除合同、由林立华、刘冠军返还定金和租金及赔偿损失是否具有事实根据与法律依据。3.林立华、刘冠军反诉要求王辉、聂平元支付租金是否具有事实根据和法律依据。一、关于各方当事人在履行合同过程中是否存在违约情形的问题。关于王辉、聂平元是否存在违约情形。根据王辉、聂平元与刘冠军、林立华签订的《租赁协议》，双方约定：租赁期限为三年，自2019年6月19日起至叁年。每年租金为200万元，每年租金分三期付款，定金20万元，下余款分三期支付，第一期50万元在2019年6月19日前付清，第二期65万元在2019年10月19日前付清，第三期65万元在2020年2月19日前付清。乙方须在规定日期前付清租金方可生产，如乙方逾期未付租金，每天须向甲方支付违约金5000元，乙方逾期超过30天，甲方有权解除合同。庭审中，聂平元陈述自2019年4月6日开始至6月12日期间进行了试产。在签订合同后，王辉、聂平元为了减少损失，在政府相关部门于2019年6月12日下达责令停产通知后，仍然在晚上进行了生产。王辉陈述在双方签订合同之前、之后都有

本案的争议焦点为：1.各方当事人在履行合同过程中是否存在违约情形。2.王辉、聂平元提出解除合同、由林立华、刘冠军返还定金和租金及赔偿损失是否具有事实根据与法律依据。3.林立华、刘冠军反诉要求王辉、聂平元支付租金是否具有事实根据和法律依据。一、关于各方当事人在履行合同过程中是否存在违约情形的问题。关于王辉、聂平元是否存在违约情形。根据王辉、聂平元与刘冠军、林立华签订的《租赁协议》，双方约定：租赁期限为三年，自2019年6月19日起至叁年。每年租金为200万元，每年租金分三期付款，定金20万元，下余款分三期支付，第一期50万元在2019年6月19日前付清，第二期65万元在2019年10月19日前付

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁04民终3843号上诉人（原审原告、反诉被告）：聂平元，男，1976年9月8日出生，汉族，住江西省丰城市。委托诉讼代理人：卢德林，男，1953年10月28日出生，汉族，住江西省樟树市，由江西省丰城市荣塘镇吉塘村村民委员会推荐。委托诉讼代理人：陆庆国，枣庄山亭源义法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）：刘冠军，男，1972年11月……