建设工程合同纠纷 （2015）漯民初字第80号

涉案建设工程施工合同系实际施工人杨志业借用沙澧公司的建筑资质承包，杨志业系涉案建设工程的实际施工人，本院依法予以认定。涉案建设工程合同系没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订，依法应为无效，因涉案建设工程已竣工验收合格且已交付使用，故应参照合同约定支付工程价款。涉案建设工程系宋新铎等4人共同投资建设，杨志业请求宋新铎等4人支付其工程款，于法有据，本院依法予以支持。宋新铎等4人下欠杨志业工程款7800980元及该下欠工程款从2013年7月8日工程封顶之日按月息1.5分计付利息的事实，有双方于2015年3月22日签订的《王岗镇祥和中心社区1#、2#、4#、5#楼决算书》予以证实，本院依法予以认定，杨志业请求宋新铎等4人支付其下欠工程款7800980元并从2013年7月8日按月息1.5分计付利息，于法有据，本院依法予以支持。关于杨志业主张其对涉案工程未售楼房享有优先受偿权问题。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”本案中，杨志业主张优先受偿权，因已经超过

涉案建设工程施工合同系实际施工人杨志业借用沙澧公司的建筑资质承包，杨志业系涉案建设工程的实际施工人，本院依法予以认定。涉案建设工程合同系没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订，依法应为无效，因涉案建设工程已竣工验收合格且已交付使用，故应参照合同约定支付工程价款。涉案建设工程系宋新铎等4人共同投资建设，杨志业请求宋新铎等4人支付其工程款，于法有据，本院依法予以支持。宋新铎等4人下欠杨志业工程款7800980元及该下欠工程款从2013年7月8日工程封顶之日按月息1.5分计付利息的事实，有双方于2015年3月22日签订的《王岗镇祥和中心社区1#、2#、4#、5#楼决算书》予以证实，本院

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漯民初字第80号原告：河南沙澧建工有限公司，住所地：漯河市郾城区辽河路西段。法定代表人：李绍辉，该公司总经理。委托代理人：魏玉瑾，河南汇恒律师事务所律师。被告：宋新铎，男，汉族。被告：潘栓柱，男，汉族。被告：谢振卫（又名谢伟），男，汉族。宋新铎、潘栓柱、谢振卫共同委托代理人：宋燕京，河南长风律师事务所律师。被告：夏庆伟，男，汉族。委托代理人：张……