土地承包经营权转让合同纠纷 （2019）吉24民终1841号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款规定:“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”。本案中，刘跃军与张来相先在刘松彬、王洪现等人的见证下签订了《耕地转让协议书》，后又与时任村会计窦茂德一起到经管站签订了正规文本的《土地流转合同书》。张来相作为户主与刘跃军签订协议书及合同书，虽无其他家庭成员签字，但刘跃军有理由相信张来相有权利代表其他家庭成员，且案涉土地转让后,直由张某2耕种至今,张来相于2019年春天抢种土地之前，张来相及其家庭成员未就案涉土地主张过权利。刘跃军与张来相签订的《耕地转让协议书》及《土地流转合同书》，均系双方当事人的真实意思表示,且王洪现、窦茂德出庭证实协议书及合同书上张来相的签字是本人所签，并由马鞍山村委会及时任村主任曲桂海分别在合同书上盖章予以确认，符合上述法律规定，应属有效的土地转让合同。现刘跃军已经死亡，张某2作为妻子对案涉土地

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款规定:“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”。本案中，刘跃军与张来相先在刘松彬、王洪现等人的见证下签订了《耕地转让协议书》，后又与时任村会计窦茂德一起到经管站签订了正规文本的《土地流转合同书》。张来相作为户主与刘跃军签订协议书及合同书，虽无其他家庭成员签字，但刘跃军有理由相信张来相有权利代表其他家庭成员，且案涉土地转让后

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉24民终1841号上诉人（原审被告）：张某1（张来相的女儿），女，汉族，农民，住安图县。被上诉人（原审原告）：张某2，女，汉族，农民，住吉林省安图县。原审第三人：安图县永庆乡马鞍山村村民委员会，住所地安图县永庆乡马鞍山村。负责人：李某，该村委会主任。上诉人张某1因与被上诉人张某2、原审第三人安图县永庆乡马鞍山村村民委员会土地承包经营……