物权保护纠纷 （2018）京03民终4968号
裁判要旨
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人约定不得分割共有的不动产，以维持共有关系的，应当按照约定；没有约定的，按份共有人可随时请求分割。本案中，根据法院生效判决，可以确认赵启扬等五人和赵启运对208号房屋系按份共有，双方未约定不得分割208号房屋，现赵启扬等五人要求分割208号房屋，合法有据，法院予以支持。赵启运关于208号房屋小间系其私有财产不得分割的答辩意见与生效判决内容不符，其关于208号房屋已经没有纠纷、赵启扬等五人所占份额不足三分之二无权要求分割的答辩意见亦缺乏充分法律依据，法院均不予采纳。关于208号房屋的分割方案，现赵启扬等五人和赵启运均主张房屋所有权并给付对方折价款，法院认为应本着物尽其用、便利生活、减少纠纷的原则进行处理。赵启运在原一审审理中明确表示其无经济能力，对于赵启扬等五人份额无法购买，而现在房屋市场价值较原一审审理时又有明显增加，在赵启扬等五人占有的房屋份额明显高于赵启运占有的份额、赵启运支付折价款数额明显多于赵启扬等五人应支付数额且赵启运不能提供充分证据证明支付折价款能力高于五原告的情况下，208号房屋以判归赵启扬等五人所有、由赵启扬等五
摘要
赵启运与赵知夷等物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
中华人民共和国北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终4968号上诉人（原审被告、反诉原告）：赵启运，男，1952年12月9日出生，满族，退休职工，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：徐安封，北京市义博律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵启扬，男，1943年2月1日出生，满族，北京教育学院退休干部，住北京市西城区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵知弘，女，1950……